未成年房屋租赁合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问未成年房子租赁合同有效吗?
  

  未成年人8岁以下签订房屋租赁合同无效的；未成年人在8岁以上签订房屋租赁合同的效力待定，经法定代理人同意，追认有效，否则无效；十六岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源，签订租赁合同是有效的。

• 问未成年人房屋租赁合同的签订有效吗
  

  合同必须要有以下的要件才有效：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其它条款。第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第十一条租赁期限内，人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿

• 问未经房屋租赁登记的房屋租赁合同有效吗
  

  未办理登记的房屋租赁合同，只要符合法律规定的效力要件，一般是有效的。是否办理备案登记不影响合同效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  1,991人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,715人已观看

• 0'51
  超过20年租赁合同有效吗

  2,214人已观看

• 1'03
  房屋租赁合同未到期如何赔偿

  1,279人已观看

相关普法查看更多

• 
  未成年房屋租赁合同有效吗?

  177人已浏览

• 
  未成年签房屋租赁合同有效吗

  128人已浏览

• 
  未成年签房屋租赁合同是否有效

  185人已浏览

• 
  未成年人签订的房屋租赁合同有效吗

  119人已浏览