建设工程价格调整是否应明确约定因市场价格起引的因承包人调整问题

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• 问建材价格发生变化企业应如何调整工程价款
  

  在固定价格合同履行过程中，主要材料价格发生重大变化的，当事人要求调整工程价格的，按以下方式处理。1、建设工程施工合同约定的工程价款实行固定价结算。在实际履行过程中，钢材、木材、水泥、混凝土等对工程造价影响较大的主要建筑材料价格发生重大变化，超出正常市场风险范围。合同约定建材价格变动风险负担的，原则上按约定处理；2、没有约定或约定不明，一方当事人要求调整工程价款的，人民法院一般会在市场风险范围和幅度之外酌情予以支持；3、如因一方原因导致工期延误或建材供应时间延误，在此期间，建材差价部分工程款由过错方承担。

• 问土地确权后怎么调整价格
  

  第一，农村的土地性质是不能变得，农村的耕地只能做农业用途，不能做其他，所以在市场的流转中，土地用途上受到限制。而这一点，是一直不会改变的。第二，以前，土地的市场价值还没有得以充分体现。不过随着土地确权的加快，土地抵押、入股都成为可能，土地的市场价值会不断体现。第三，长期以来的小农经济制约了我国农业的发展，农村人民种地不赚钱，导致土地流转的价格偏低，如果农业变成一个赚钱的行业，那么土地价格也会大大的提高!

• 问制定政府价格目录和相关文件中对物价价格的调整是否有明确的规定？
  

  政府定价目录是根据《价格法》的规定，制定的规范政府定价权限、定价范围、定价方式和定价内容等的清单。它是国务院价格主管部门和省、自治区、直辖市价格主管部门制定的划分政府指导价、政府定价的权限和具体适用范围的规范性文件和基本依据。政府定价目录随着市场经济的日益发展及时进行调整。 目前我国政府定价目录分为中央定价目录、地方定价目录两级。凡是列入定价目录的商品和服务项目，其价格的制定和调整均由目录中规定的政府部门统一负责。凡未列入定价目录的商品和服务项目，由经营者自主定价。

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