房地产开发商存在欺诈行为如何投诉

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• 问开发商价格欺诈如何投诉
  

  开发商价格欺诈怎么投诉在一般情况下，开发商变更规划的违约行为比较多，合同一般有违约变更之后业主有选择退楼的权利，不过要调查开发商是否有变更规划的证据。

• 问如何认定开发商卖房为欺诈行为
  

  如果开发商存在隐瞒房屋真实情况，出售不符合销售条件的房屋等行为，可以认定开发商属于欺诈。具体其他情形是否属于欺诈，应当根据实践中具体情况确定。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思表示的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《商品房销售管理办法》第三十七条规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

• 问如何投诉商品房交易欺诈行为
  

  根据《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销．解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息．赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，如果是上述商社欺诈，购房者不仅可以解除合同，还可以要求退还两倍的房费。如果不是上述商社欺诈，可以解除合同。要求赔偿损失，但不能要求双倍的房费。

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