新建住宅质量保证书哪些内容需要验收

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• 问住宅质量保证书必须内容是什么
  

  住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

• 问建筑工程质量验收的内容包括哪些？
  

  1、检验批和分项工程应该由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。 2、分部工程应该由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术，质量负责人等进行验收。地基与基础，主体结构分部工程的勘察，设计单位项目负责人和施工单位技术，质量负责人等进行验收 3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 4、建设单位接到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包)，设计，监理等单位负责人进行单位工程验收。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内(15天)将竣工报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

• 问建筑工程质量验收的要求包括哪些内容？
  

  建筑工程质量检验主要有以下几点：（1）完成工程设计和合同规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件（2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合住宅土建工程检验标准、安装工程检验标准等（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容，有关部门审查的工程建设技术数据和文件图纸材料（4）有建筑材料、设备、购买部件的质量合格证书资料和试验检验报告书（5）有调查、设计、设计、工程监理等部门签署的工程质量合格的工程建设技术数据和文件（6）有关工程质量合格的工程质量保证书）

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