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农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意。根据法律规定,抵押房产可以交易,但需要经过银行同意。但在日常交易中,我们可能很容易忽略这个问题。在二手房交易中,许多房产都存在按揭抵押,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意。我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押。解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法。法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意。因此,在还清贷款后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,这时候银行都会出具一份贷款结清证明。我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。在这里,律师提醒大家,无论是出卖还是购买存在抵押的房产时,都要考虑解押款的问题。因为,高杠杆情况下,按揭贷款往往比例很大,无论买卖双方谁来支付解押款,都是一笔不小的负担。
根据我国法律法规，拆迁房无房产证也可以作为贷款抵押，但需要满足特定条件。首先，该房屋必须抵押人自有且债权人认可。其次，抵押合同无法办理抵押登记，因此抵押权归于无效。然而，根据相关法律法规，以下几种财产，抵押人或第三人具有处分权益，即可进行抵押：（1）建筑物及其他土地附着物；（2）建设用土地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）在建建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具。
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