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南京房产证办理流程第一步、向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准:带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率1%,首次购买90以上1.5%,购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
南京南京房产证流程:第一步.向开发商领取以下内容:1、房屋所有权登记申请表(有开发商盖章);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图纸。第二步:缴纳维修基金。提供资料:1。填写申报表;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、商品房买卖合同复印件。目前南京收费标准:带电梯的商品房120元/平米;没有电梯的商品房75元/平米。第三步:缴纳契税。提供资料:1。商品房买卖合同复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。现行收费标准:个人首次购买普通住房90平方米及以下,契税税率1%,首次购买90-144平方米1、5%,144平方米3%以上,第二套房3%。第四步:办理产权证。提供资料:1。办理房产证申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖合同(乙方合同原件)。7、维修基金发票原件8、契税发票原件9、抵押登记申请申请表;10.主债合同(借款合同)和房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自出具时,必须同时提供受托人身份证件复印件,以检查原件)。
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