房子抵押还不上款,签有委托卖房协议,对方可以直接卖房子吗?

大家都在问查看更多

• 问房子有抵押可以卖吗
  

  房产有抵押在先尚未解押是不能买卖的（公证也没有用），尤其房屋没有过户给你，你还么有取得房屋所有权，这个时候银行要行使抵押权拍卖房屋是正当的，至于流拍及成交结果，是执行程序问题，房屋最终成交价获得的款项用于偿还银行或者其他债权人。这个时候你可以在拍卖过程中直接参与拍卖，通过这种方式保住房屋产权。然后要求卖房子给你的人向你承担违约责任

• 问抵押房子可以卖吗？
  

  首先，自己要房子的产权明确，不管是否有抵押都可以进行买卖。不过，有抵押的房子无法直接办理抵押手续。需要先办理抵押注销手续后才能办理过户。所以在实践操作过程中，有抵押房产的买卖合同，双方都会明确约定购房首付款先由卖方清偿贷款并办理抵押注销的手续后再进行房产过户。这样就能完成有抵押房产的买卖过户了。

• 问抵押不可以拍卖房子吗
  

  属于抵押人。抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房产抵押所有权转移要经两方同意即可。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  可以公证委托卖房吗

  4,794人已观看

• 1'15
  房子抵押贷款利息还不上怎么办

  8,648人已观看

• 1'10
  房子还在按揭可以卖吗

  22,864人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,360人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押的房子可以直接拍卖吗

  1,144人已浏览

• 
  抵押房子可以不卖吗

  172人已浏览

• 
  抵押房子可以卖吗

  150人已浏览

• 
  买方拿卖房的房子抵押贷款可以吗

  701人已浏览