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小产权房能卖掉吗

2021-10-19
小产权理论上不能买卖,也有因为价格便宜而购买小产权的人。但是,所有权小的房间有很大的风险,购买者购买的话,对之后的居住有很大的影响。购买小产权房的风险是什么?1、由于土地性质为土地性质的原因,小产权只有居住功能,不能购买住房贷款。购房者购买所有权小的房子,不仅不能向银行贷款,也不能抵押,不能贷款,也不能去住房管理局,理论上不能买卖,个人买卖,只有合同和合同,没有房地产证明书。2、容易发生问题的维权,如果购买者购买所有权小的房间,与开发者签订合同交付房费后,遇到政府整顿所有权小的房间,一部分项目就会停止建设,被强制拆除。购房者面临着无法取得房子、无法立即收回房费的尴尬境地。3、房地产和其他权益无法保障一般来说,小产权小区管理可能跟不上现代管理模式,房地产服务无法保障。此外,购房者在购买所有权小的房间后,遇到政府征用土地拆除,无法得到相应的拆除补偿。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》第十条土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

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