土地租地合同怎么解除，我是甲方，合同还没到期

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• 问甲方租房合同没有到期解除合同向乙方要回租金怎么办？
  

  如果甲方在房屋租赁期限到期前解除租赁合同，乙方可要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 至于如何承担违约责任，根据合同中双方的约定确定。没有约定的，可以根据甲方违约造成的实际损失要求甲方赔偿。 如甲方拒绝承担违约责任，乙方可向法院提起诉讼，要求其承担违约责任。起诉后法院判决，甲方不执行判决的，乙方可以申请强制执行。

• 问土地租赁合同没到期解约怎么办
  

  可以通过协商一致提前解除合同。依据《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。建议你不要没经过对方允许擅自解约，否则你将要承担赔偿责任。依据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问土地租赁到期解除合同，解除合同的条件有哪些
  

  土地租赁合同可以以下方式解除： 双方协商一致解除； 2、合同中约定的可以解除的，依约解除； 3、合同法定解除时，依法解除。 根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力无法达到合同目的； （二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； （四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的； （五）法律规定的其他情形。 当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

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