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公积金贷款买房需要还清信用卡欠款吗?没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算...
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公积金贷款买房需要还清信用卡欠款吗?没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款,也说明还款能力不是很强,银行会考虑还款能力的;如果手中有钱,一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高,如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算,比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。
可以的,不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况,另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上,这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员,他们是权威的。还有一种方法:但是收入证明要开(这次按揭贷款月供+公积金贷款月供的二倍的收入证明,二套6成,按揭上浮15%,你这样还不如第一次买房用按揭,二次公积金,公积金利率不管什么情况利率都一样。
1,公积金贷款是在公积金中心申请,由公积金中心发放,银行只是受公积金中心委托,公积金中心的钱也是存在银行的。2,办理公积金贷款,同样要看个人信用,如果信用不好,办理公积金贷款有一些难度。3,信用卡在免息期内欠费,和办理公积金贷款无关,如果是逾期不还,正好又是公积金中心委托银行的信用卡,银行正好被借这个机会,要求你还款。
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