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1、承包人与发包人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，法院应当支持该请求。但是，对于利息部分，如果约定高于中国人民...
承包人和发包人对预付款和预付款的利息有约定如果承包人要求按照约定返还预付款及其利息，法院应支持要求。但对于利息部分，如果约定高于中国人民银行...
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1、对于建筑企业： （1）尽量避免违法分包、非法转包挂靠给没有资质的施工人； （2）施工中注意对施工设计方案、图纸等材料的搜集、保存； （3）注意对对方提供的材料进行检验、材料保存； （4）注意及时进行发函签证； （5）验收不合格及时修复、修复后及时提交验收材料； （6）如果发包人以合同无效为由拒绝支付工程款，应以该《解释》为据，据理力争。 2、对发包人： （1）事前告知或在合同中约定不得违法承包、转包、挂靠； （2）与设计单位订立好合同、评估设计方案的合理性； （3）对由发包人提供的建筑材料进行进货凭证的保存、事先的检验以及与承包人共同检验共同签署合格证明等； （4）及时验收。对于不合格能修复的，计算延误工期，用以索赔，对于不能修复的，拒绝支付工程款。
项目延期付款索赔，双方可以协商处理，协商不成或者不愿意协商的双方可以依法提起诉讼。我国《民事诉讼法》规定，人民法院应当当事人依法享有的起诉权。必须受理符合本法第一百一十九条的起诉。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
建设工程款有优先受偿权，根据最高人民法院2002年6月在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）第四条中指出：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。意思是，如果你们的工程款被拖欠，可以直接用项目来受偿，跟房屋有无房产证无关，建议及时行使权利。
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