原户主夫妻二人已经死亡，现在土地是否可以确权给儿子

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• 问已经全家户口迁回原籍土地能否确权
  

  《土地承包法》规定：全家将户口迁入设区市以上转为非农业户口的，在土地确权前已经交回或收回的承包地，本次不予确权登记。也就是说农民将户口迁入到城市之后，交回了农村的承包地，在土地确权时不能够进行土地确权。 土地确权对于农村的荒地也有着明确的规定，《土地管理法》第四十条中提到：开发为确权使用权的国有荒山、荒地、荒滩等从事农村生产，经过批准可以确定给开发单位或者个人长期使用。如果开荒土地签订了土地承包合同，则能够进行土地确权，如果属于农民擅自开荒的土地，却没有签订土地承包合同则不能够进行土地确权。

• 问五保户死后土地确权给侄子可以吗
  

  不可以。承包地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的，农民有经营权，没有处分权。五保户的承包地，是不能确权给侄子的。如果五保户去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，可由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

• 问土地租赁已经分到现在地是否可以在分
  

  我是库帅召律师，如果双方以前对分地的期限有一个明确认识，那么土地租赁合同属于定期租赁合同。如果对分地期限没有明确的认识，双方可以协商变更租赁期限。详情请电联或者面谈。

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