一房多卖的避免方法有哪些？法律规定包括哪些？

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• 问有没有避免一房二卖的法律法规
  

  有效避免一房二卖的方法是：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。

• 问新刑法关于回避的规定包括哪些方面?
  

  1. 如果审判人员、检察人员或侦查人员违反相关规定,就应当承担相应的法律责任。当事人及其法定代理人也有权要求他们回避。对于审判人员、检察人员或侦查人员的回避,应由院长、检察长或公安机关负责人来决定。院长的回避则由本院审判委员会来决定,而检察长和公安机关负责人的回避则由同级人民检察院检察委员会来决定。 2. 关于回避的规定,还可以补充以下内容: - 如果当事人或其代理人有权要求回避的人员,与本案有直接利害关系或者与本案当事人或其代理人有其他关系可能影响公正审判的,应当回避。 - 审判人员、检察人员、侦查人员在决定回避前,应当认真考虑利害关系人的情况和案件情况,并采取适当的方式与当事人或其代理人进行沟通和协商,以消除可能的影响。 - 如果当事人或其代理人在回避决定做出前要求回避的人员回避,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时作出决定,并通知当事人或其代理人。 - 对于当事人及其代理人在回避决定做出后要求回避的人员,人民法院、人民检察院和公安机关不得再予受理或继续审理。

• 问二手房买卖流程包括哪,法律上有哪些规定
  

  二手房买卖流程包括：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

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