没有房产证的动迁房交易时有哪些风险

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的动迁房，买卖中有哪些风险
  

  没有房产证的动迁房，或者有房产证但5年内限制转让的动迁房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些风险： 1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定; 2、无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证; 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权; 4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

• 问没有房产证的房子交易风险
  

  对你来说存在的最大交易风险是：一旦出卖人外欠债务，债权人仍然有权申请人民法院查封该房产，在没有房产证的情况下，公证处又不给办理买卖合同公证，最好就是先还清银行贷款，立即办理过户。 对你来说存在的最大交易风险是：一旦出卖人外欠债务，债权人仍然有权申请人民法院查封该房产，在没有房产证的情况下，公证处又不给办理买卖合同公证，最好就是先还清银行贷款，立即办理过户。详细>>

• 问有房产证没有土地证的二手房交易风险有哪些
  

  购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。有房产证没有土地证对房屋交易的影响。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  香港人找人代持房产的风险有哪些

  1,247人已观看

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,271人已观看

• 1'06
  拆迁房没有房产证怎么继承

  2,738人已观看

• 0'51
  二手房买卖没房产证怎么交易

  593人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的动迁房子交易有哪些风险？

  134人已浏览

• 
  没有房产证的动迁房在买卖中有哪些风险

  114人已浏览

• 
  没有房产证的动迁房买卖有没有风险?

  160人已浏览

• 
  没有房产证的动迁房有什么风险

  112人已浏览