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简单回答你的问题。第一，关于抚养权方面，如果协商不成，法院从有利于孩子成长的条件出发，会把抚养权判给你。第二，关于房产而言，应该是集体土地，对于房产证上的有你的名字，算为你爸爸对你的个人赠与。第三，关于四万多元钱，是你们共同财产，如果彩礼是婚前取得的，也是你个人财产。你只需要补偿对方这部分钱的一半即可。
两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等，但一方有下列情形之一的，可予优先考虑： 1.已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的，《妇女权益保障法》第46条有明确规定； 2.子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；主要指夫妻长期两地分居的情况； 3.无其他子女，而另一方有其他子女的；其他子女指另一方的婚生子女、非婚生子女、养子女及有抚养关系的继子女等； 4.子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活； 5.一方离婚后再婚困难的，可以作为优先因素加以考虑； 6.子女单独随(外)祖父母共同生活多年，且(外)祖父母要求并有能力协助照顾(外)孙子女； 5-6不是法定的优先抚养子女的情况。
1、如果双方可以就孩子抚养协商一致，按照双方当事人的意思出具判决书。 2、如果双方不能就孩子抚养协商一致，法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决。 3、通常情况下，两周岁以内的子女原则上女方抚养，两周岁到八周岁之间的子女法院会按照有利子女成长的原则判决，八周岁以上的子女可以征求孩子意见。
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