买方延期履行提货合同。-法师兄

买方延说，买方延迟提货是违约的。延迟买房提货的行为。属于履行合同义务不符合约定的违约行为。但是，如果双方就卖方延迟履行提货义务达成协议，或同意买方延迟履行，买方不构成违约。

《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。

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二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的;另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违...

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《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同...

二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的;另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用情况，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或更高额的违约金，这其实是得不到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，违约方才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

信用证作为一种支付手段或工具，起作用可以防范欺诈——比如买卖双方约定买方预付货款，那么，如果卖方不交货，而买方已先行付款，岂不是被动？甚至遭遇欺诈岂不是损失？信用证是开证行对受益人（卖方）有条件的付款承诺，即只有当受益人（卖方）交货，且向开证行提交了约定的交货凭证（单据）后。开证行才兑现对受益人（卖方）付款。如果受益人不交货，或者提交的单据不符合信用证的规定，则开证行不会对受益人（卖方）付款。从而确保买方不会因为卖方的不交货而遭遇先行付款的风险。

1．因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2．购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。3．加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。4．财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。5．补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。6．民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。7．合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。8．因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。9．因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。10．铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。