二手房买卖时签订买卖合同需要注意什么

大家都在问查看更多

• 问签订二手房买卖合同时需要注意什么？
  

  中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。 因此，在签订购房合同时，要格外注意以下3点： 1、明确合同主体为三方 在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。 2、明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分 中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。 3、明确责任承担及违约成本 合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。

• 问二手房买卖签订合同时，需要注意什么
  

  a.已经发生和支付了的，法律不支持由你承担； b.抵押登记费，无约定的，一般宜由抵押权人承担； 预先登记费，无约定的，一般定由买受人承担； c.不可将开发商与房产中介混为一谈。 d.前期公约中的装修押金条款，如经监管通过的(一般系违法，但行政是经常性违法)，具有约束力；未经的，不具约束力。同时，此类条款只有业主大会通过，才具法律效力。

• 问二手房买卖合同签订时需要注意什么
  

  签订二手房买卖合同前和签订时应注意： 购房者应对即将进行交易的房产有必要的了解。 签订二手房买卖合同前，必须认真核实房主的身份。 房屋现状应在合同中注明。 第四，明确标明房屋的基本情况和付款时间。 物业交割问题要写清楚。 第六，确定违约责任条款。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  购买二手房买卖合同要注意哪些

  666人已观看

• 0'52
  买卖二手房需要网签吗

  659人已观看

• 1'15
  签买房合同时需要注意什么

  1,741人已观看

• 1'18
  二手房买卖注意事项

  5,828人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖二手房签订买卖合同需要注意什么

  231人已浏览

• 
  签订二手房买卖合同时，要注意什么

  164人已浏览

• 
  二手房买卖合同签订需要注意什么

  180人已浏览

• 
  签订二手房买卖合同需要注意什么？

  154人已浏览