住房公积金贷款买房子需要什么材料-法师兄

住房公积金贷款买房子需要什么材料

2022-02-11

1.借款人申请住房公积金贷款时需携带购房合同或协议、《商品房销售许可证》复印件（限商品房）、建房、修房批准文件和工程预算（限建、修房）、身份证、住房公积金储蓄卡、印章，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。贷款银行根据借款人的申请审查借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限，并发放给借款人《个人住房公积金（组合）贷款申请表》，由借款人填写。2.办理住房公积金贷款需交纳的费用主要是因贷款担保所产生的费用。如果借款人以房屋抵押的方式做担保，必需交纳抵押登记费和抵押房屋的保险费，如果涉及到抵押物的评估，还需要交纳抵押物的评估费。抵押登记费为抵押房屋价值的1‰；按年费形式交纳保险费的费率为：1－5年费率不高于0.8‰，6－10年费率不高于0.7‰，11－15年费不高于0.6‰，16－30年费率不高于0.5‰；房屋评估费为评估价值5‰。借款人可以按抵押房产价值全额投保，也可以不低于贷款本息投保

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答

1、已有住房且有房产证：持房产证（须是本人的）、支取申请审批表（去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号；规模大的单位一般财务部...
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答

申请贷款时需要提供的个人资料夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，离婚的出具离婚证或民事调解书等、经济收入证明。四、贷款的最高比例及所需房产资料 ...

1、商品房住房公积金贷款需提供的材料（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。连续正常缴存6个月以上，有真实的购房行为,本人主动申请，就可以以申请住房公积金贷款。以上就是ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解亳州公积金交多久可以贷款买房这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。