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不能。再说了，商品房屋租赁合同有都只有20年有效期。再等等，现在宅基地确权后，可以抵押已经试点了到时候应该能租，或许还能买。...
房屋租赁长期合同在二十年以内的受法律保护。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定...
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根据《》的有关规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的。
房屋租赁合同依法成立受法律保护。房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
这个问题是问房东与租客签订的租赁合同吗。其实这么说合同一般来说都是有效的，除非说合同违反了法律规定，或者说合同违反了公序良俗，社会道德，然后恶意串通之类的，如果不存在这些情形，一般签订了合同就是有效的。然后双方需要按照签订的合同履行合同的权利义务。比如说房东与租客签订的合同，这种情况下，承租人就有权在合同期内使用房屋，然后房东不能说是任意解除这个租赁合同。如果说是房东中途违约了让你搬走，这种情况下你是可以不搬走的，因为使用这个房屋是你的合法的权利。当然你也可以选择让对方承担一定的违约责任。
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