起诉资产保全提供房屋抵押可以吗

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• 问集资房可以提供房产证抵押使用吗
  

  集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

• 问抵押房产可以诉前保全吗
  

  抵押给他人的财产可以在诉前保全。《民事诉讼法》第一百二十七条第一款规定：人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。应当审查人民法院对当事人提出的异议。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，驳回裁定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百五十七条规定：人民法院可以对抵押物和留置物采取财产保全措施，但抵押权人和留置权人有优先受偿权。根据本条规定，抵押财产可以保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。

• 问抵押房产能否提供财产保全
  

  抵押财产可以保全。最高人民法院适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉根据解释，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。

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