房产证上是否有贷款记录，会影响是否能贷款吗？

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• 问网上贷款拖欠9000元，征信记录是否会被影响及对家人有何影响
  

  夫妻之间的信用评级会相互影响。在申请贷款(尤其是房贷和车贷)时,通常会考虑夫妻双方的信用状况和还款能力。如果夫妻中的一方有不良信用记录,那么贷款申请成功的可能性就会降低。具体情况可以联系我了解。

• 问房屋贷款记录能否用作抵押贷款？
  

  按揭贷款房屋仍可申请抵押贷款业务。通常，可以采用两种途径实现：如果房屋是按揭购买的，您可以向原按揭银行提交再抵押申请，在此情况下，您可能需要提前偿还当前尚未偿还的贷款本金和利息。另一方面，您也可以考虑让第三方担保机构作为贷款人，这种方式无需提前归还现有房贷。 需要注意的是，抵押贷款的可用额度通常无法超过房产的剩余市场价值。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

• 问次贷申请人是否有贷款记录？
  

  我国已实施新版征信管理体系,作为共同还贷人的次贷方,在贷款合同签署时必须将主贷方和次贷方的姓名列明在合同内。因此,无论是主贷方还是次贷方,在银行层面都达成了借贷协议。如果逾期未偿付,次贷方和个人信用报告中都将被标记为逾期状态。

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