按揭贷款属于个人贷款吗？

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• 问按揭贷款能转按揭吗？
  

  抵押贷款可转抵押。 抵押贷款是指借款人在个人住房贷款还款期间出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，房屋买受人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合转抵押条件的，可以转抵押。 具体条件如下： （1）原借款人必须偿还未偿还的本息； （2）原借款人需要对所购房屋有合法的处置权，且房屋未设定其他权利。

• 问个人购房按揭贷款流程
  

  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

• 问个人住房按揭贷款条件
  

  住房抵押贷款条件：借款人所需条件：1、年龄在18－60岁的自然人。．有能力稳定职业，稳定收入，按时偿还贷款本息。．借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。贷款通则：第十条借款人除委托贷款外，还应当提供担保。贷款人应当严格审查担保人的偿还能力、抵押品和质量的所有权和价值，以及实现抵押权和质量权的可行性。经贷款审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不得提供担保。

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