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如果签订合同的一方不按合同约定履行,解决方法如下: 1、和不按合同约定履行的对方进行协商,要求其采取补救措施,比如在后续履行合同时严格按照合...
不用担心,如果合同里面写了违约责任的话,那么房东应当按照合同来履行,就是房东支付你违约金。如果房东不按合同来办事,你可以去起诉。...
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交付的房屋不符合合同规定,通常有面积数量不符合、质量不符合、房型不符合等,对于面积不符的合同有约定的,按约定处理,合同没有约定的,按有关法律法规规定: (一)因勘察误差,公用面积分摊计算失误的,应按原合同价不变,因开发商变更设计发生面积误差的,双方按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任。 (二)上述两项原因之外,发生面积误差的,原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的,按合同价不变,实际面积不足合同面积的,不足部分应当退款。 (三)对于质量不符合的,应由卖方采取补救措施,对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失,如果房屋存在缺陷,不符合安全标准,在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同,赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书,按规定履行保修义务。
交付的房屋不符合合同规定,通常有面积数量不符合、质量不符合、房型不符合等,对于面积不符的合同有约定的,按约定处理,合同没有约定的,按有关法律法规规定: (一)因勘察误差,公用面积分摊计算失误的,应按原合同价不变,因开发商变更设计发生面积误差的,双方按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任。 (二)上述两项原因之外,发生面积误差的,原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的,按合同价不变,实际面积不足合同面积的,不足部分应当退款。 (三)对于质量不符合的,应由卖方采取补救措施,对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失,如果房屋存在缺陷,不符合安全标准,在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同,赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书,按规定履行保修义务。
合同形式的规定有: 1、订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式; 2、法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
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