集体土地怎样办理建造房改建手续？

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• 问集体土地使用证自建房要手续么
  

  如果确实是翻新，就是说翻新后的房屋规格面积没有变化，而且该房屋不在拆迁之列，那么我个人认为，无需办理什么手续。若是改建，则需要办理规划许可证。

• 问农村集体土地建房需要哪些手续
  

  村民利用集体土地进行个人住房建设的，应当提交户籍证明、身份证件、宅基地使用证明或者土地权属证明、村民委员会意见和新建住宅相关图件。向镇人民政府提出申请的，镇人民政府应当在十个工作日内提出初审意见，并报城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证;向街道办事处提出申请的，由街道办事处在十个工作日内报城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证。村民委员会在出具意见前，应当在本村公示十日。城乡规划主管部门应当自受理之日起二十个工作日内审查完毕。符合要求的，核发建设工程规划许可证;不予核发的，书面说明理由。

• 问集体土地建造房子能抵押吗
  

  按规定：房管部门不给集体土地的房屋办理抵押登记，不能抵押的话就..。

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