上海市征地补偿费标准是什么-法师兄

从今年6月1日起，上海开始执行新的征地土地补偿费标准、征地青苗补偿标准和征地财物补偿标准。其中，大家非常关心的土地补偿费新标准共分十三个等级，第一等级为65600元/亩。1、什么是征地补偿《中华人民共和国宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。2、为什么要调整征地补偿标准根据沪府【2006】117号《上海市人民政府贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的通知》相关要求，加快推进土地补偿费标准的调整，并探索建立科学、合理的调整征地补偿费用的长效机制。3、征地补偿标准调整周期是多久据沪府【2006】117号《上海市人民政府贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的通知》相关要求，本市青苗补偿费、土地补偿费标准或征地区片综合地价一般3到5年调整一次;征收集体土地财物补偿标准，由全市统一制定补偿指导意见。区域补充标准根据区域市场均价的变化3到5年调整一次。4、新标准什么时候开始执行根据沪规土资综规【2017】321号《关于印发、、的通知》规定，三项标准自2017年6月1日起执行。5、此次调整的征地补偿标准有哪些方面此次调整的征地补偿标准有三个大项，即征地土地补偿费、征地青苗补偿标准、征地财物补偿标准。6、土地补偿费新标准全区都是同一价格吗本市的征地土地补偿费分十三个等级，我们浦东按区域不同分了七个区片，具体可以看看分布图。从今年6月1日起，上海开始执行新的征地土地补偿费标准、征地青苗补偿标准和征地财物补偿标准。其中，大家非常关心的土地补偿费新标准共分十三个等级，第一等级为65600元/亩。7、青苗费的补偿新标准也分区片吗青苗费的补偿新区是同一价格的，分两大类，一类是粮棉地，标准为2800元/亩，另一类是蔬菜地，标准为4400元/亩。8、财物补偿新标准有哪些财物补偿分了十一个大类，分别为农村非居住房屋及附属设施、农田水利基础设施、农村桥梁、苗木及花卉类、果树类、畜牧类、水产类、芦笋及菌菇类、瓜果类、低值易耗品类、其他类。需要说明的是，《上海市征地财物补偿标准(2017)》未涉及农村居住房屋及共同举办企业所有的非居住房屋，其补偿标准按照本市相关文件执行。9、新、老标准如何过渡衔接根据沪规土资综规【2017】321号《关于印发、、的通知》规定，新标准执行前已签订征地包干协议并经鉴证的征地项目，仍按照原标准执行。10、新区规土局为新标准的执行做了哪些工作新标准下发之前，我局加紧催办结案了一批征地项目。对于已张贴的补偿公告的项目进行了梳理。新标准下发后，根据新的公告版式及时印制新的公告大样，对于过渡项目上报市局备案并重新拟定补偿方案、做好重新张贴补偿公告和补充说明的准备工作。同时，局下属的征地事务单位建设用地事务中心组织了经办人员的学习研讨会，为新标准的实施打好基础。目前，建设用地事务中心正在开展新区范围的征地财物补充标准的调研工作，尽快拟定和出台区域补充标准，进一步保障被征地单位的合法权益以上就是小编为大家介绍的上海市征地土地补偿费标准 2020。我们可以看出上海市征地土地补偿费标准，依据不同地区进行了分级，一共分为了13个等级，第一等级为65600元每亩。当然，不同等级征地补偿的费用也是不相同的。小编提醒大家，在征地的过程中，一定要勇于维护自己的合法权益。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

答

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》...

答

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置...

1、征地补偿标准，应当由当地的人民政府依据各省出具的征地补偿标准规定进行确定，并且在规定时间内进行发布。 2、《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。