农村预留用地该怎么转化成建设用地

大家都在问查看更多

• 问农用地转用成建设用地是否合法
  

  按照当地的土地利用规划，进行农用地转用，也就是耕地变成建设用地，一般情况下是不允许的。1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村建住宅应当经过乡(镇)人民政府审核,由人民政府批准.村里是无权批准的。2、该条同时规定，建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.这就是说，如果你现在的建房所在地如果规划用途为农用地（耕地属于农用地），则不能建设，否则要被国土资源部门查处，拆除房屋；如果符合规划，则应在办理农转用手续后（依据是为该法第四十四条，一般是经市、县人民政府批准）可予建造。

• 问农村集体建设用地怎么流转
  

  从前面的内容可以看到我国农村集体建设用地流转存在的主要问题有制度建设缓慢，不能对流转发挥规范作用、寻租的问题严重等等，国家应加强这方面的管理，完善土地利用的规划制度。

• 问农村宅基地能否转建设用地？
  

  可以转换！ 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”规定，农村宅基地使用权可以转为集体建设用地使用权。 如果集体经济组织将集体建设用地使用权分配给村集体经济组织成员使用，并依法登记后集体建设用地使用权就转变为农村宅基地使用权。 更多关于宅基地转建设用地的解答，建议您直接咨询专业人士

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  农村建设用地可以盖房子吗

  1,618人已观看

• 1'42
  农村自留地能建房吗

  2,956人已观看

• 1'15
  农村自留地可以建房吗

  4,104人已观看

• 1'13
  设立建设用地使用权应当符合什么要求

  3,050人已观看

相关普法查看更多

• 
  农用地怎么转成建设用地

  456人已浏览

• 
  农用设施地怎么转建设用地

  496人已浏览

• 
  农村建设用地如何转变成宅基地

  682人已浏览

• 
  留用地转为建设用地

  688人已浏览