现在商品房合同都有二维码作用是哪些呢？-法师兄

现在商品房合同都有二维码作用是哪些呢？

2022-08-06

购房合同的二维码可以扫描看看网上是否备案。解决此问题的前提是,你们是合法合规的买卖.即卖出人对该房屋有合法的可售依据(例如,取得了商品房预售许可证).在此之下,方法有二:若是网签合同,可从当地公开的房地信息网上查到.例如,上海挂在网上房地产，可查得某套房被登记的涂色标记,或者可以让销售员用它的密码进入当地房地产登记系统,向你展示内网上显示的信息.若是手签合同,则从当地交易中心查询窗口申请查询房屋登记信息.也能办到。

相关问答

问现在商品房合同都有二维码吗

答

二维码(Two-dimensionalcode)，又称二维条码，它是用特定的几何图形按一定规律在平面(二维方向)上分布的黑白相间的图形，是所...
问商品房买卖合同上的二维码是做什么的呢？

答

“以前购房者想查网签合同，只有通过开发商或房管中心的电脑来查询，很麻烦。现在有了二维码，签完合同后当场就可以用手机查询，不仅方便且更有利于保...

商品房预售合同登记备案，目前主要有以下三点规定：（一）所售房屋只有符合一定的条件，预售合同才能登记备案。登记备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。（二）同一套房屋已出售并且合同办理了登记备案手续的，如果开发商再将该房出售给他人，则后一合同不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。（三）预售合同未办理登记备案手续，不能办理房地产权属变更手续，即购房者要取得小产证，预售合同必须登记备案。基于以上三点规定，商品房预售合同实行登记备案制度，有利于保护购房者的合法权益，能保证房地产交易的安全性。按有关规定，商品房预售合同签订后30天内应办理登记备案手续。如果开发商未能按时办理登记备案手续，预售合同已经生效。购房者为保护自身的合法权益，在预售合同登记备案前，可延期支付房款，并要求开发商说明原因。另外，即使合同登记的30天期限未过，如果购房者有充分的证据证明该合同肯定不能登记备案，购房者也有权暂停支付房款，直至合同办理了备案手续。至于税费，与办理预售备案并无关系，因此，建议你还是要求开发商进行备案，以保护自己的合法权益。