合肥市房屋抵押贷款流程是什么？-法师兄

1、准备资料、提出申请 2、银行调查、审批 3、签订贷款合同并公证 4、办理抵押登记 5、贷款发放 6、按期还款 7、注销抵押

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通常情况下办理住房抵押贷款应当满足办理贷款的基本条件，包括：借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有...

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办理房地产抵押贷款的流程：首先向银行等金融机构申请贷款；然后金融机构进行调查，形成调查评价意见；然后依法订立贷款合同和贷款抵押合同；最后依法...

1、要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。 2、对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。 3、要根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。 4、要根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。 5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

第1步、准备贷款所需材料境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表文件种类本市居民外省市居民境外人士身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续公证时需要带的材料：申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件结婚证原件保险费详细外地人需要暂住证明原件第3步、交易中心抵押权利登记第4步、发放贷款

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。合肥房产抵押贷款可参考以上的内容。