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土地增减相挂,就是城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的一种政策。土地增加挂并不是拆迁的一种事由,因此,也没有一个专门关于土地增减挂的拆迁补偿标准。
土地增减挂钩后土地归集体所有。农村土地属于集体所有,也就是本集体经济组织成员共同所有,迁移到城市的不再属于本经济组织的成员,理论上都要收回到村上或村民小组。农村户口在农村的土地实际上分为三大部分,包括承包经营土地、宅基地和自留地。
土地增减挂钩(以下简称挂钩)是指城市建设用地增减与农村建设用地减少挂钩,是指根据土地利用总体规划,将若干农村建设用地(即积平衡的基础上,通过建设新拆旧、土地整理复垦等措施,共同组成多个拟整理复垦的农村建设用地(即拆旧地块)和拟用于城市建设的地块(即建新地块),最终实现增加耕地有效面积、提高耕地质量、节约集约利用建设用地、城乡用地布局更加合理的目标。
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