商品房合同贷款办理的手续一般有哪些

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• 问商品房买卖合同一般条款内容有哪些
  

  商品房买卖合同应当包括以下内容：（一）当事人的名称、姓名和住所；（二）商品房基本情况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价格的确定方式和总价、支付方式、支付时间；（五）交付使用条件及日期；（6）装饰和设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异的处理方法；（十）产权登记相关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

• 问商品房转让，贷款手续费包括哪些
  

  《国家发改委财政部关于降低住房转让费、受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》附件《降低行政事业性收费标准》第一条规定，新建商品房由每平方米3元降至每平方米2元，现有住房由每平方米6元降至每平方米4元。根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，财政部门可以进一步适当降低中小城市住房转让费标准，减轻居民购房费用负担。降低住房以外的其他住房转让费标准，具体政策由省级价格和财政部门制定。

• 问交付房款并签署《商品房买卖合同》, 办理按揭贷款手续。
  

  依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，您需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。 1、身份证原件; 2、《商品房预定协议书》原件; 3、定金发票原件。 4、按揭贷款所需资料。 备注： 付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。 目前有中国银行(每周二、四)，农业银行(每周三)，兴业银行(每周五)进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。

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