房屋渗水物业公司是一般什么责任

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• 问地暖渗水物业有责任吗
  

  地暖漏水物业一般情况下有一定的责任。 如果地暖是开发商统一安装的，业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。

• 问房屋渗水谁承担责任
  

  首先应分清谁的职责导致的渗水，由职责人赔偿因渗水导致的损失： 1、如果是房屋装修的原由导致的渗水，殃及楼下，导致的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而渗水，房东无及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由渗水招致楼下损失，这个是房东的职责，房客不承受职责。 3、房客发现水管老化，房东无及时更换，导致的楼下损失，应视由房东负主要职责，房客负次要职责。 4、如果是房客因忘记关水管，导致的楼下的渗水损失应由房客承受全部职责。

• 问水管渗漏物业有责任吗
  

  1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

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