开发商没提供五证二书没接房怎么办

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• 问开发商没交房产证怎么办
  

  开发商不交房产证，属于违约行为，可以要求其承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出租人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问开发商没给办房产证, 怎么办
  

  房产证还没有办下来，没有开始办理，购房发票没有开，就好办。你可以找开发商购房合同上的名字改成他的名字就可以了，购房发票也开他的名字。开发商没有关系一般不给改名字，开发商怕土地局，怕建委，怕规划，房管局，怕黑社会，地税国税局，你在以上单位有关系一个朋友，就OK，改名字就是小事。就没有什么费用。O(∩_∩)O哈哈%7E，我是在开发商工作，

• 问开发商没有五证能退房吗
  

  开发商没有五证，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 不符合买房条件的情况下你可以有权要求退房。

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