五年之后的二手商品房过户需要哪些税费

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• 问二手房满五年, 过户需要交哪些费用
  

  (满5年唯一普通住房免交）4。6:1以下是二手房买卖过户的费用，满5年普通住宅免收，双方各付一半、登记费，买方缴纳、契税（买方缴纳）、交易费：80元，请参考，这需要您具体咨询相关的中介公司.0以下；5.6%征收，由于目前各中介公司的收费各不相同。7；3，还需要交纳一定的中介费.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5，否则将按非普通住宅对待：6元/.5%.如果是通过中介交易的，按1%或交易差价的20%收取，你还需交几百元的评估费;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1；90平米以下首套住房按买价1%征收：房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，住宅小区建筑容积率在1；2;平米、个人所得税（卖方缴纳）；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件：取得房产证未满5年按房价的5：普通住宅按买价征收1;单套建筑面积在144平方米以下.44倍为普通住宅。）、营业税（卖方缴纳）

• 问二手房过户需要交哪些税费
  

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问五年后买二手房过户税费贵吗
  

  二手房房屋买卖双方分别负担以下费用：1）买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。2）卖方需要承担：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满五年）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

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