城镇居民可否继承和分配农村房屋-法师兄

庄其地是村上为了村民而划出来的土地。其产权是村集体所有，不能继承。但土地上的房产是村民自己盖的，可以继承。所以，亲，你家的这种纠纷只能由村上协调解决，还要到法院去，去了也是以协商为主。现在有两种解决办法：一是与奶奶协商，对原有房产进行估价，然后所有的家庭成员出资翻建。新房子按出资多少大家共有，或者把新房子按出资情况进行分割，各自占有其份额..。

答

城镇居民可以继承农村的房产，但是城镇居民不能在农村购置宅基地。城镇居民虽然是城镇，但只要是合法继承人，而且房屋也是被继承人生前享有的个人合法...

答

城镇居民可以继承农村的房产，但是城镇居民不能在农村购置宅基地。城镇居民虽然是城镇，但只要是合法继承人，而且房屋也是被继承人生前享有的个人合法财产，城镇户口的子女仍然可以按照的规定继承父母在农村留下的房屋及其他财产。因为根据《土地法》等相关法律的规定，只能由集体组织的成员，村民经申请获得批准使用，享有使用权。但是房产本身作为父母的合法财产，是可以由人进行继承的，这可以通过公证的方式获得。但是对宅基地只有使用权，没有所有权。继承的房屋不可翻盖，不可重建，不可改建，可以用来出租、自住等。但是，房屋损坏后，宅基地将会被收归集体所有，继承人不再享有使用权。

城镇户口的人能继承农村房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。房产继承：是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承步骤：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。继承条件：（1）继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。（2）继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。（3）遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

城镇居民是不能继承农村宅基地的。农村宅基地的使用权不是个人的遗产，不能继承，它需要有农村集体组织成员身份才能使用。只能继承宅基地上修建的房子，但宅基地无法继承。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十二条的规定，城镇居民不是农村宅基地使用权的法定承受主体，城镇居民不能申请取得或者继受取得集体经济组织的宅基地使用权。