民法典规定租赁合同无效怎么赔偿

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• 问租赁合同无效民事赔偿
  

  租赁合同确认无效后，按照无效合同的处理原则，主要是承租人腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同前的状态，承租人负责拆除租赁期间的附件或与出租人协商扣除租金。造成合同无效的过错方也应赔偿对方的损失。如果双方都有过错，应承担相应的责任。

• 问民法典规定租赁合同超期应怎样赔偿
  

  租赁合同超期，守约方根据合同约定，主张违约方承担违约责任，赔偿给自己造成的损失。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问民法典规定租赁合同是否有效
  

  《民法典》规定租赁合同有效要求满足的条件分别有：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

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