法律规定什么情况下需要评地价

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• 问法律规定什么情况下需要返还彩礼金
  

  有以下情形的需要返还彩礼： 1、双方没有办理结婚登记的，女方需要返还彩礼。 2、双方虽然办理了结婚登记，但是没有实际共同生活过，离婚时男方可以要求返还彩礼。 3、男方婚前给付彩礼导致自己生活困难，离婚时可以要求返还彩礼。

• 问什么情况下需要做房屋评估
  

  房屋评估需要做的情形： 1.购买的房屋价格过低时需要； 2.买卖双方认为有必要时需要； 3.办理房地产保险时需要； 4.申请抵押贷款时需要； 5.发生房地产纠纷时可能需要。

• 问什么情况下二手房需要评估
  

  1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。

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