农村房屋买卖合同受法律保护吗？

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• 问农村房屋买卖合同的效力是否受法律保护
  

  不受法律保护。 宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。 至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。 《土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

• 问房屋买卖合同受法律保护吗？
  

  第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。 第二、收据只要有房主的签字和手印，就具有法律效力。 第三、如果你家不想要房子，可主张合同无效，双方互付返还义务就可以了，即你们可以要求对方返还衣服款项。 第四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的，法律不会认可房子转到你家名下。 详细事宜可与我电话沟通

• 问房屋买卖合同受法律保护吗
  

  你所谓私下合同，仅是相对于没有办理过户登记而言的，你们私下写的这个合同只要没有违法，当然是有效地，应受到法律保护的，但问题是：没有过户的话，不具有公示公告效力，不能对抗善意第三人，如果房产被法院查封，或者卖方二卖房产，别后面的买受人办理了过户手续，那么，你就不能主张房产，只能向卖方索要房款了。最好办理过户。

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