拆迁房子协商不成的情形有哪些

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• 问拆迁赔偿协议不能签的情形有哪些
  

  拆迁补偿协议不能签的情形如下： 1、拆迁补偿明显不合理； 2、空白内容的拆迁补偿协议； 3、协议的当事人为不适格的征收主体； 4、补偿不明确的拆迁补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

• 问房子拆迁中不可申请裁决的情形有哪些
  

  房子拆迁中不可申请裁决的情形： (一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的； (二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的； (三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的； (四)房子已经灭失的； (五)房子拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。

• 问房子拆迁中有哪些不可申请裁决的情形
  

  房子拆迁中不可申请裁决的情形： (一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的； (二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的； (三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的； (四)房子已经灭失的； (五)房子拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。

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