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根本违约是指当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为会导致合同对方合同目的失败的严重违约行为。 当事人一方延迟履行主要债务,不能称为根本违约。...
1、无约定违约金时 如当事人未约定违约金,则可主张损失赔偿。在此情况下,因为不存在违约金,所以不存在约定违约金和损失赔偿并用的问题。 2、约...
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租赁合同纠纷中,租赁合同约定承租人拖延支付租金时,应按日支付违约金,同时约定承租人因拖欠租金达到一定期限时,出租人有权解除租赁合同,出租人选择解除时,承租人应当同时支付租金20%的违约金。上述两项违约责任应属不同的违约行为导致,故可以同时主张。不同的违约行为特指逾期付款及逾期付款达到一定期限时导致出租人的解约。虽然实际上均是逾期付款所导致,因时点不同,并不导致重复承担违约责任。逾期付款按日支付的违约金计算到解除之日,解除之后仅支付20%违约金。
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受的意思表示。《民法典》第四百七十二条规定,要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定: (一)内容具体确定; (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
一、什么叫要约 要约,是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。 发出要约的一方称要约人,接受要约的一方称受要约人。 二、要约的成立条件: 1.要约人应是具有缔约能力的特定人 2.要约的内容须具体、确定 3.要约具有缔结合同的目的,并表示要约人受其约束 4.要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人 5.要约应以明示方式发出 6.要约必须送达于受要约人
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