2022年普通住宅标准是什么-法师兄

住宅小区单套建筑面积在120平米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下，为普通标准住宅。另外各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

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住宅小区单套建筑面积在120平米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下，为普通标准住宅。另外各省、自治区、直辖市要...

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普通住宅新标准，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界...

什么是非普通住宅，其实想要明白什么是非普通住宅，非普通住宅的标准，只要理解了下面的几点就可以了。1、非普通住宅也就是容积率小与1的住宅，一般的普通住宅的容积率一般都在1.0，也就是说基地的面积与绿地的面积的比值小于1，更加明白的说法就是绿化地的面积比宅基地的面积还要大一些。2、建筑面积在140平方米以上，含140平方米就是非普通住宅，但是需要注意的是，不仅仅是建筑面积大于等于140，室内的建筑面积最小值也是不可以低于120平方米的才可以算非普通住宅。3、在价格方面，只有实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上的就是非普通住宅了。只有符合了上面的三点的其中的任何一点就是非普通住宅。

享受优惠政策，应同时满足以下条件: (一)五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; (二)单套建筑面积在140平米以下; (三)实际成交价格:低于同级住房平均交易价1.44倍以下，内环线低于450万元/套，内外环线低于310万元/套，外环线低于230万元/套。按《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定：本市于2005年6月出台普通住房标准制度并，先后于2008年11月、2012年3月作了调整。根据2012年以来市场变化及9月29日中国人民银行、中国银监会调整个人住房信贷政策，为了合理引导住房建设和消费此次对本市普通住房价格标准作了调整容积率和面积标准没有变化。价格标准调整后本市商品住房交易环节中的普通住房比重将有一定幅度的增加。 (四)上海市13日下午发布《关于调整本市普通住房标准的通知》，自11月20日起上海执行普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套面积140平以下价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。以上就是关于上海普通住宅标准

1、大于等于144㎡2、容积率大于等于13、过户价格高于当地市场指导价满足的任何一种都是非普通住宅，不满足的称为普通住宅。普通住房和非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于稳定住房价格的通知》（国办发〔2005〕26号），享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1、0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格的1、2倍。各省、自治区、直辖市应根据实际情况，制定普通住房享受优惠政策的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动比例不得超过上述标准的20％。所以不同地区的普通住房和非普通住房都有自己的标准，纳税人要注意当地的具体标准。