承租人和租赁人都要履行哪些法律职责-法师兄

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问租赁合同中的承租人和出租人都有哪些义务

租赁合同的出租人和承租人分别负有以下义务：根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
问租赁合同终止承租方需要履行什么法律责任

租赁合同终止承租人的义务：一、支付租金。二、租赁物按约定方法使用。 3、妥善保管租赁物。四、不得擅自改进或增加他物。五、通知义务。六、返还租赁物。
问租赁合同中承租人享有的权利和承担义务，承租人应承担哪些法律责任

承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。（四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。（五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。（六）承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；（七）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；（八）提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理；非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。（九）非经房屋产权人许可不得转租；（十）租赁终止后返还所承租的房屋。