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可以委托你的家人和你男朋友办理，具体委托需要的材料，购买该房的详细地址，幢号、单元、房号（按照产权证上面的地址），准备你个人的全部材料复印、...
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1.男方准备去当时办理贷款的银行去核实女方是否当时已经办理下来按揭手续，但是女方不配合，不愿意去。男方作为共同贷款人，可以自己一个人去查贷款情况吗？（房产证只有女方一人名字），银行会同意核查吗？银行不同意的话，需要法院开具什么证明协查吗？（本人有委托律师，能否叫律师过去查？）答：你可以要求贷款银行核查或者律师也可以核查。2.女方说辞，说当时后来并没有办理完按揭，但是当时双方签字都已经签好了。女方的说辞可信度如何？答：是否可信，我个人认为，你们是离婚当事双方，没有证据情况下，可信度非常低。3.假如女方撒谎，目前还是按揭状态（目前应该是女方在还贷）。离婚调解书中注明“该房子的所有债务与男方无关”，那以后女方如果不还贷，男方是不是还是会被银行作为连带责任人，要求一同还贷？男方有没有理由，以离婚调解书中已经注明此债务与男方无关，而拒绝还贷？男方以后自己买房子，是不是就算是第二套房子了？答：法院的调解书和判决书是同等法律效力，调解书中注明“该房子的所有债务与男方无关”，即便有贷款债务，你可以根据该调解书，拒绝还贷。另外，这个房子是你们双方的，现在虽然归女方，但你在买房子当然是二套住房。
如果结婚后，你在房产证上加上丈夫的名字，婚前个人房屋就变成夫妻共同所有，这种加名行为表示你愿意将自己房屋所有权的一半份额赠与给老公，而且办理了过户，赠与行为已经完成，不可撤销。我是百瑞律师事务所的钱慧云律师，执业20多年，专门解决婚姻家庭继承房产方面的法律纠纷，代理过很多的婚姻家庭房产纠纷案件，经验丰富，去年被评为海淀十佳优秀律师，如需帮助，可以直接来电咨询，希望能够帮到你。
既然是前几天买的房，应该是还没有进行过户登记，此时将房屋买卖合同上买方的名字改为你老公的名字更为简便易行。如果让你婆婆办赠与手续，无疑会多出一份过户费用。如果已经办理过户，房主已经登记为你婆婆的名字，作为补救办法，可以让你婆婆办赠与手续，但赠与合同不能写只赠与给你老公，并应及时办理过户手续，该房子才能属于你们夫妻共同财产。
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