房子未满5年过户要收多少税

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• 问未满5年房子过户一般要多少钱
  

  营业税=国土局评估价X房产证建筑面积，营业税计税价的5.6%，个人所得税计税价的1%。其他费用不变

• 问未满五年的房子过户要多少税
  

  一、要交个人所得税。 二、税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件： 1、家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

• 问房产过户给未满5年的人要交多少税
  

  营业税的时间是房屋购买满5年,但这是按房产证上登记的时间来计算,你的房产证上是(08.1.29),没满5年;就算按05.16来算,你的也不够5年啊;2.没有什么税是免征的,你必须全部交纳。具体税费如下:契税:房产证登记价X1.5%(买方出)交易费:房产面积X6元(买卖双方各分担3元一平米)印花税:房产登记价X0.5%(买方出)贴花:5元(买方出)转移登记:50元(买方出)不满5年的房产:营业税:房产登记价X5.5%(有些地方是5.65%)(买方出)如果个人所得税要强制交纳,那还有:个人所得税:(现在房产登记价-原房产登记价)X20%(买方出)3.如免征营业税,要到2013.1.29日才算够5年。我能明白你的心情,地税局也是按国家规定办事的,没办法。出现这样的情况让你明白一个事情,开发商未取得相关预售手续的房子是不可以买的。最后你说财政局和地税局的分别,一个是国税一个是地税,虽说都是收钱的部门,但在实质上有很大的区别。

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