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房屋买卖合同中约定的违约金过高了,会怎么样?

2021-11-11
房屋买卖合同违约金过高,造成损失过高的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。 在判断违约金是否过高或降低时,一般应以债权人造成的损失为基准。 司法实践中掌握的标准一般是当事人约定的违约金超过造成损失的30%,一般认定为过度高于造成损失。

相关法规

《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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