城市城市房屋拆迁程序是什么？-法师兄

首先，当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决，这也是申请裁决的前提。拆迁的依据是生效的裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请，且有了生效的裁决，行政强制拆迁才可能发生。其次，强制拆迁前必须先调解。管理部门审查决定受理以后，应进行调解。调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序，房屋拆迁管理部门在调解中必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。再次，强制拆迁前召开两次听证会。其一是未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。其二是房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，还必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。第八条：任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。

答

城市房屋拆迁程序如下： 1、拆迁人申领房屋拆迁许可证； 2、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告； 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人做宣传、解释工作； ...

答

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋...

一、申请规划用地许可证程序。二、编制拆迁计划和方案。三、申请拆迁许可证。四、发布拆迁公告。五、签订房屋拆迁补偿安置协议。六、实施拆迁。城市房屋拆迁是指拆迁人根据建设规划要求和政府批准的土地使用文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，重新安置该范围内的单位和居民（被拆迁人），补偿其损失的一系列活动。

城市房屋拆迁程序：建设单位申请房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证并发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有人；被拆迁人应当向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和金额、安置房屋面积、安置地点和搬迁过渡方式；签订拆迁补偿安置协议；实施补偿，实施拆迁。

《两条例》明确规定城市房屋拆迁流程，只有严格执行，才能顺利完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证内容向社会公告。（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人，房屋租赁人宣传，说明工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般违章建筑和超过审批期限的临时建筑不予赔偿。拆迁补偿方式分为一般情况补偿和特殊情况补偿两种。一般情况的补偿分为货币补充和住宅所有权交换，结算价格差，被撤走的人可以选择补偿方式。特殊情况的补偿被拆除的人不能选择，只补充货币，只交换住宅所有权，结算价格不好。（五）拆迁人与被拆迁人，房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆除前拆除人有义务向公证处申请拆除房屋的证据保全。