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如何进行有遗嘱房屋的过户继承?

2024-11-18
为实现遗嘱对于房地产的继承,并向房地产登记机构提出房产过户请求,则必须递交以下相关文件与资料:首先,需出具立遗嘱之人暨被继承人的逝世证明;其次,需提交遗嘱原件,其中应详细列出遗产分配方案,以指定特定继承人继承需进行过户处理之房产;再者,需确认房产属被继承人的合法财产,其最基础及直接的证据便是被继承人所持有的过户房屋的不动产权证。若被继承人在购置该房产之时,恰逢国有土地使用权证与房屋所有权证尚未合并颁发,那么在此种情形下,还需同时提供国有土地使用权证以及房屋所有权证作为证明;最后,如存在其他法定继承人自愿放弃继承该房产的声明书,或继承权公证书,抑或是由人民法院作出的关于确定拟继承该房产的当事人享有该房产继承权的生效判决书等文件,亦需一并提交。 根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产的继承顺序为: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

相关法规

《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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