验房时发现房屋屋顶渗水应该怎么办？-法师兄

验房时发现房屋屋顶渗水应该怎么办？

2023-06-17

在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。（一）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3。（二）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。（三）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。（四）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。（五）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。（六）不能或不能按期办理产权过户的。（七）购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。（八）合同中约定的其它退房条件出现时。

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问屋顶渗水怎么办

答

顶层漏水的解决方法： 1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让物业解决，如果不解决可以投诉物业； 2、...
问房子刚装修完就发现房屋渗水该怎么办？

答

建议联系物业，开发商，和装修公司看看是谁的原因造成的，谈话时可以录音，如果协商不成可以法院起诉。可委托律师处理。...

由业主自行承担。依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。超过5年，开发商便没有义务对房屋质量相关问题进行负责了。扩展资料：房屋维修基金的启用：（1）2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。（2）根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。