买别人有土地证得能分到房子吗

大家都在问查看更多

• 问只有房产证有土地证的房子拆迁能得到赔偿吗
  

  一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准

• 问有房产证没有土地证房子能买吗
  

  不建议购买，存在无法取得房屋所有权的风险。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。

• 问只有集体土地证，没有个人土地证的房子能买吗
  

  最好不要买这种房屋，国家已经明确小产权房屋不能变更为大产权。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,343人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,274人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,997人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,619人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子拆迁还有土地证没有本人能得到赔偿吗

  108人已浏览

• 
  未取得土地使用证的房子能买吗?

  143人已浏览

• 
  有土地使用证得民房能够买吗

  181人已浏览

• 
  没有土地证的房子拆了能得到补偿吗

  147人已浏览