个人之间是否可以以房产进行抵债过户？-法师兄

1. 可以。 2. 当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。但是，如果该协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未能就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖或变卖抵押财产。折价或变卖的抵押财产应当参照市场价格。

《物权法》第一百九十五条【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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债务之间可以相互抵销，但是需要满足一定的条件。债的抵销是指二人互负债务时，各以其债权充当债务的清偿而使其债务与对方的债务在同等数额内互相抵...

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法院裁定的抵债房产过户，应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件，送到房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助...

“以房抵债”可以。过户需要缴纳过户税费，不知道你怎么避免！抵债住房过户，和买卖过户性质一样，都是需要按照买卖过户计算和缴纳过户税费。

房子解押时间要看银行和所属区域，没有定数，一般是3到20个工作日。而过户一般需要6个工作日。一、房产解押流程如下： 1、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。 2、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。二、房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

在房产完成公证后,需要等待一段时间才能进行过户手续。完成公证程序后,需要凭借公证机构颁发的公证书才能进行房产过户的办理。值得注意的是,公证书只是办理过户手续所需的众多证据或证明之一,还需要提交其他相关文件,例如原始产权证和办事人员的身份证明等。以下是一些情况下需要办理公证手续的房屋过户: 1、继承房产过户。如果房屋继承人需要办理房产过户,他们应首先前往公证部门办理《继承权公证书》。 2、赠与房产过户。如果产权人想要将其所有的房产赠送给亲朋好友,则双方需共同签署并办理“赠与合同公证书”,然后才能前往产权交易核心办理更名手续。 3、作为遗产分割的房产过户。在这种情况下,遗嘱需要通过公证程序。遗嘱在遗嘱生效之后,法定继承人在依据遗嘱内容进行遗产分割时,对于协商达成的遗产分割协议也需要经过公证程序,然后才能办理遗产过户手续。 4、涉及涉外及港澳台地区的房产过户。对于这类房产的买卖协议,必须在公证部门进行公证之后,才能前往房地产交易核心办理过户手续。根据《公证法》第二十五条,自然人、法人或其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请。如果需要办理涉及不动产的公证,则应向不动产所在地的公证机构提出申请。对于申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。