工程质量保证金的期限是多久

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• 问工程工程质量保证规定期限是多久？
  

  建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

• 问工程质量保证金期限
  

  你的保证金如果是指履约保证金，那就是中标后根据中标通知书提交，一般竣工后一个月内返还，数额一般为5%-10%的合同价；如果是指质保金，那就是结算后5%的价款作为质保金，在竣工验收合格后，根据工程类型不同，工程质量缺陷期不同，质保金时间也不同，一般为2-3年，在签订合同时一并签订质量保证协议书，约定返还时间和返还方式。

• 问工程质量保修期限是多久
  

  根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、建筑保温工程，为五年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年; 3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年; 5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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